建築設備定期検査の内容とは?

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建築設備定期検査で考えなければならないこと

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災害時などでの命を守る上で非常に大切な検査

飲食店や事務所、病院やホテルなどの不特定多数の人が出入りする特殊建築物を所有する人は、定期的に建築物やその設備の検査を受ける必要があります。建物の老朽化や設備の不備で災害を未然に防げないと大惨事が起こりかねません。そこで、建築設備定期検査の詳しい内容をご紹介します。建築設備定期検査とは。
【換気設備】主に火を使う建物が検査対象です。換気状態の確認や換気扇の異常などがないかをチェックします。定期的に清掃をして清潔に保っておけば特に問題はないでしょう。
【排煙設備】大きな規模の建築物であればほとんどが検査の対象になります。設備の設置が適正であるかや、正常に作動するかどうかをチェックします。この排煙設備が機能しないと、火災が起こったときに煙が外に出ていかないので命に関わります。きちんと機能するように邪魔な物をそばに置いたりしないように気をつけましょう。
【非常用の照明装置】災害時にすばやく避難が出来るため、検査は欠かせません。予備の電源も含めて点灯するかの確認や照度の測定が行われます。特定行政庁によっては給水設備と排水設備の検査もありますので、所有する建築物は検査の必要が有るかどうかご確認下さい。他にも、昇降機(エレベーターやエスカレーターなど)がある建築物については、これらも建築設備定期検査をする必要があります。

法律でも定められている必要な検査

建築設備定期検査とは、定期報告制度という制度が定められていて、建物を所有・管理している人は適切に維持管理報告義務があることが定められています。定期報告には、「特定建築物」、「建築設備」、「防火設備」などがあります。今回はこの中で建築設備の定期検査について説明していきたいと思います。
対象の建築設備は機械換気設備、機械排煙設備、非常用照明装置です。目視での検査だけでなく、実際に使用してみてどうなのかも検査します。これらの設備は普段あまり利用しないものばかりです。しかし、火災などの非常事態の時にこれらの設備がしっかり作動しなければ人命にかかわります。
例えば、マンションで火災などがあって煙によって沢山の人の命が奪われたとします。排煙機能がしっかり機能していれば被害は防げたかもしれません。仮に夜であれば、非常用照明装置が作動していれば安全かつスムーズに避難できていたかもしれません。
このように、建築設備定期検査は人の命を守るために非常に重要な役割を担っていることが分かったと思います。たられば言って、人の命が亡くなっていては遅いのです。建築設備定期検査は法律でも定められていることなので、建物を所有・管理している人は責任を持ちましょう。

ビル管理法により、空気環境測定をしなければならないビルのオーナー様。 法律により、2カ月1回空気環境測定業務を実施すること決められています。 しにせの総合ビル管理会社としては、第一にお客様の笑顔を考えており、ご意向に沿った管理運営を真心こめて行っています。 10ポイントまでの場合は20000円です。 ホルムアルデヒド測定は26000円です。 建築設備定期検査は東和総合サービスに

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